L’assurance de vendre au meilleur prix

Condate ne perçoit des honoraires qu’en cas de cession de votre bien à l’un de nos investisseurs, et seulement le jour de l’acte authentique de vente devant Notaire.

Nos honoraires varient en fonction du prix de vente du bien selon notre barème (disponible sur demande).

La clé de notre réussite réside dans l’application de l’approche structurée d’un grand groupe, en conservant l’efficacité, la disponibilité et la flexibilité d’une structure à taille humaine.

Votre interlocuteur sera toujours réactif, disponible et très facilement joignable.

Pour chaque opération, nous établissons un document de présentation (info-mémo) du bien et de ses atouts. Strictement confidentiel, ce dernier est transmis à une sélection d’investisseurs parmi notre portefeuille.

Aucune diffusion sur internet ou dans la presse n’est effectué. La mise en vente de votre patrimoine reste totalement confidentielle.

Fort de nombreuses réalisations sur toute la France et sur tout type de bien, nous sommes en mesure de vous fournir une estimation précise et fiable de votre bien.

Afin de vous fournir une première approche d’estimation de votre patrimoine, il est nécessaire de nous préciser les informations suivantes :
– Adresse exacte du bien,
– Société locataire,
– Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges,
– Le loyer est-il assujetti à la TVA ?
– Montant de la taxe foncière. Est-elle à votre charge ou à la charge du locataire ?
– Surface du local, avec éventuellement la répartition par typologie et par niveau (surface de vente, réserve, mezzanine, cave…),
– Quel type de bail vous lie avec le locataire ? (bail commercial 3-6-9, 6 ans ferme, bail précaire…)
– Quelles sont les dates de début et de fin de bail ?
– Des travaux importants sont-ils prévus ou à prévoir sur le bâtiment ?

Avant de nous transmettre ces documents, nous pouvons conclure un engagement de confidentialité si nécessaire.

Afin de vous fournir une première approche d’estimation de votre hôtel ou camping, il est nécessaire de nous préciser les informations suivantes :

– Room liste avec surfaces des chambres,

– Plans,
– Dernier avis de taxe foncière,
– Performances de l’hôtel (TO, RevPar, CA par activité)
– Travaux réalisés dans les 5 dernières années
– 3 derniers bilans et comptes de résultat de la société d’exploitation.

Avant de nous transmettre ces documents, nous pouvons conclure un engagement de confidentialité si nécessaire.