Agen : Les murs du restaurant All Pizza entrent dans le patrimoine d’une SCPI

Du patrimoine change de mains au cœur de la dynamique zone commerciale d’Agen Sud (47) ! Condate vient d’accompagner la cession des murs du restaurant All Pizza, implantés au sein de cette zone commerciale de premier ordre. Cette zone, reconnue pour sa forte attractivité, concentre une large offre de commerces et de services, attirant une clientèle locale et régionale, notamment les habitants d’Agen et des communes avoisinantes. Facilement accessible depuis les axes majeurs D931 et D813, le site dispose de nombreuses places de stationnement gratuites et profite d’un flux constant de visiteurs venus pour leurs achats ou pour se restaurer.

Les murs de restaurant entrent dans la patrimoine de la SCPI SOFIDYNAMIC, dernière SCPI diversifiée de Sofidy, qui a pour objectif de proposer un niveau de distribution supérieur à celui de la moyenne des SCPI de rendement diversifié du marché au travers d’une distribution régulière de dividendes sur un horizon de détention de long-terme.

L’actif, d’une surface locative d’environ 394 m², comprend les murs d’un restaurant avec terrasse, situés dans une copropriété bien entretenue. L’ensemble immobilier représente une opportunité d’investissement sécurisée, dans une zone où la demande locative reste soutenue et les taux de vacance faibles.

Le local est loué à la société All Pizza, franchise créée en 2018 par Julien Colin. All Pizza propose un large éventail de pizzas, préparées de manière artisanale, avec des ingrédients de qualité. C’est un lieu idéal pour un repas rapide ou à emporter, et l’établissement est apprécié pour son rapport qualité-prix et ses pizzas savoureuses. Ce type de restaurant est souvent une halte appréciée par les familles et les travailleurs de la zone commerciale. L’enseigne All Pizza s’implante généralement dans des zones commerciales, à proximité de centres-villes ou dans des lieux de passage comme des zones d’activité ou des galeries marchandes. Leur succès repose sur une forte fréquentation de clients qui recherchent des solutions de repas rapides et pratiques.

Cette transaction a été rendue possible grâce à l’engagement et à l’expertise de nos équipes, ainsi qu’à la confiance accordée par nos clients vendeurs et acquéreurs.

Une transaction d’investissement accompagnée par Condate, la référence du conseil en investissement en immobilier commercial.

Les acteurs de cette transaction :

• Conseil immobilier : Condate – Alexis HINGANT
• Notaire vendeur : Duguesclin Notaires – Maître Eric LAMOTTE
• Notaire acquéreur : Maître Agathe EPAILLY

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Les équipes de Condate sont à votre entière disposition pour échanger sur vos projets et répondre à vos interrogations :

• Par téléphone : 02 99 01 77 85
• Par mail : contact@condate.fr