Vendre vos bureaux avec Condate
Vous souhaitez vendre des bureaux — qu’il s’agisse d’un immeuble tertiaire complet, d’un plateau de bureaux occupé, ou d’un local professionnel vide ou partiellement loué ?
Condate vous accompagne à chaque étape de la cession pour optimiser la valeur de votre actif tertiaire, cibler les bons acquéreurs, et sécuriser la transaction dans un délai maîtrisé.
Vendre vos bureaux en toute confiance avec Condate
Vous souhaitez vendre un immeuble de bureaux, un plateau tertiaire ou des locaux professionnels ? Condate met à votre service son expertise en immobilier tertiaire pour structurer une vente performante, rapide et sécurisée. Grâce à une connaissance fine des marchés locaux, des baux professionnels et des attentes des investisseurs, nous valorisons votre actif et vous accompagnons de l’estimation à la signature, en toute transparence.
Nous intervenons régulièrement dans des villes dynamiques comme Paris, Lyon, ou Grenoble, où la proximité avec les bassins d’emploi et les pôles de travail tertiaire constitue un atout important pour les futurs acquéreurs.
Nous savons que chaque entreprise a des contraintes spécifiques : surface, localisation, accessibilité, mais aussi besoin d’image ou de modularité. C’est pourquoi nous adaptons notre stratégie à chaque typologie de bien.
Pourquoi vendre vos bureaux avec Condate ?
Une estimation fiable, rapide et documentée
Nos experts en immobilier tertiaire réalisent sous 72h une estimation gratuite et personnalisée de vos bureaux, en analysant :
- Le rendement locatif réel ou potentiel,
- La qualité du ou des baux en cours (bail professionnel, bail commercial, durée ferme),
- L’attractivité de la localisation (quartier d’affaires, zone mixte, accessibilité),
- L’état technique du bien (DPE, ERP, divisibilité, prestations).
Nous intégrons également les critères propres à votre secteur, afin de proposer une offre cohérente avec les attentes du marché local.
Une expertise sur tous types de bureaux
Condate vous accompagne dans la vente de biens tertiaires de toutes typologies :
- Bureaux en pied d’immeuble, immeubles haussmanniens ou récents,
- Locaux professionnels occupés (professions libérales, entreprises, start-ups),
- Plateaux libres ou vacants, à fort potentiel de repositionnement,
- Immeubles entiers dans les métropoles ou marchés secondaires.
Notre connaissance des dynamiques d’activité tertiaire nous permet de cibler les bons profils d’acquéreurs, que ce soit une entreprise en croissance, un investisseur ou un promoteur.
Qu’il s’agisse de bureaux à Paris, Lyon, ou en périphérie de Grenoble, nous analysons la surface, la localisation et le potentiel pour choisir la meilleure stratégie de commercialisation.
Une diffusion ciblée auprès d’investisseurs actifs
Nous mobilisons notre réseau d’investisseurs en immobilier tertiaire :
- Foncières d’entreprise,
- Investisseurs institutionnels (SCPI, OPCI, SIIC…)
- Investisseurs patrimoniaux (family offices, SCI),
- Promoteurs ou marchands de biens en quête d’actifs à transformer (coworking, coliving, ERP).
Cette recherche active d’acquéreurs se fait selon le profil de votre bien et sa localisation. Qu’il s’agisse d’un immeuble complet ou d’un espace tertiaire fragmentable, nous adaptons notre approche aux attentes du marché.
Je souhaite vendre des bureauxNotre process pour une vente optimale de vos bureaux
Estimation de vos bureaux
Nous estimons vos bureaux : Sous trois jours ouvrés, notre équipe réalise une estimation gratuite et sans engagement, prenant en compte la localisation, le bail en place, la qualité des aménagements et la dynamique du marché tertiaire local.
Valorisation de votre bien
Nous valorisons votre bien auprès de nos investisseurs : Nous réalisons une présentation détaillée mettant en valeur les points clés de vos bureaux (surface, configuration, locataire en place, rendement, possibilités de division ou de repositionnement). Elle est diffusée à une sélection d’investisseurs actifs dans l’immobilier tertiaire.
Nos opérations à Grenoble ou Lyon montrent que chaque espace peut séduire, s’il est disponible, bien agencé et correctement positionné dans la ville ou le quartier recherché.
Négociation avec les acheteurs
Nous dirigeons les négociations : Condate défend vos intérêts pour obtenir les meilleures conditions de cession, qu’il s’agisse d’un actif occupé, vacant ou à restructurer. Que l’achat soit réalisé par un utilisateur final ou un fonds spécialisé, nous ajustons notre approche pour sécuriser le deal.
Coordination des interlocuteurs
Nous pilotons la vente : Notre équipe coordonne tous les intervenants — notaires, conseils, gestionnaires, auditeurs techniques — afin d’assurer une promesse de vente rapide et juridiquement sécurisée.
Vente de vos bureaux
Nous suivons votre dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente, en vous tenant informé à chaque étape et en assurant une transaction fluide, maîtrisée et sans imprévus. Chaque information utile est transmise au bon moment, pour éviter toute perte de temps lors de l’achat.
Notre périmètre d’intervention
La connaissance des territoires et de ses acteurs permet aux équipes de Condate d’intervenir sur l’ensemble des actifs immobiliers (commerce, industrie, bureaux, activité, logistique, santé, tourisme, hôtellerie), en France et en Europe.
Quel type d’actif ?
Immeuble de bureaux
Plateau de bureaux
Coworking
Bureaux « vitrine »
Parc tertiaire
Locaux mixtes
Où ?
Vous souhaitez vendre vos bureaux ? Contactez-nous : 02 99 01 77 85
Condate, l’expert de la vente de bureaux et d’immobilier tertiaire en France.
Foire aux questions
Condate en 3 questions
Condate ne perçoit d’honoraires qu’en cas de finalisation de la vente, et uniquement le jour de la signature de l’acte authentique devant notaire.
Dans le cadre d’une cession de bureaux, nos honoraires sont entièrement pris en charge par l’acquéreur, selon un barème proportionnel au prix de vente (transmis sur simple demande). Vous, en tant que propriétaire, ne supportez aucun frais de commercialisation.
La vente de bureaux implique souvent des enjeux techniques, juridiques et locatifs spécifiques. Chez Condate, vous êtes accompagné par un interlocuteur unique, qui assure le pilotage de la valorisation, de la négociation et de la coordination des parties prenantes (notaires, auditeurs, gestionnaires…).
Notre organisation allie la méthodologie d’un cabinet structuré à la souplesse et la réactivité d’une équipe dédiée, pour garantir un processus fluide, efficace et confidentiel.
La vente de vos bureaux via Condate s’adresse à des investisseurs ciblés et qualifiés : foncières tertiaires, family offices, fonds immobiliers ou marchands de biens en quête d’actifs à repositionner.
Nous adoptons une stratégie de commercialisation off-market, sans diffusion publique, pour garantir la confidentialité de l’opération et attirer des contreparties solides, capables de se positionner rapidement sur des immeubles à usage professionnel ou mixte.