Rennes : Le Groupe Lamotte étend sa maîtrise foncière en Zone Nord

Le Groupe Lamotte a finalisé l’acquisition d’un ensemble commercial situé 15 rue Bahon-Rault & 5 rue de la Chaussée, à Rennes (35). Cet actif bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de la zone commerciale et industrielle nord, un pôle majeur de la métropole rennaise caractérisé par une forte attractivité et un flux constant de visiteurs.

L’actif se compose d’un bâtiment récent en très bon état d’entretien, pour une surface locative totale d’environ 610 m² implantée sur une parcelle de 4 860 m². Le site bénéficie d’une excellente visibilité depuis la rue Bahon-Rault, axe très passant de la zone nord rennaise.
Les aménagements extérieurs incluent un grand parking, offrant notamment 55 places dédiées au magasin GiFi et 10 places pour les autres commerces.

L’ensemble est entièrement loué à quatre enseignes reconnues :

• Gifi est une enseigne française spécialisée dans la distribution de produits pour la maison, la décoration, les loisirs et le jardin, à des prix accessibles. Fondée en 1981 par Philippe Ginestet, l’entreprise s’est imposée comme un acteur majeur du discount non alimentaire en France.
• Fondée en 2013 , Day by Day est la première chaîne française d’épiceries 100% vrac , proposant une alternative zéro déchet à la consommation traditionnelle. Son objectif est de réduire le gaspillage alimentaire et les emballages superflus en permettant aux clients d’acheter la quantité exacte de produits dont ils ont besoin.
• Le restaurant Le Duo est réputé pour sa cuisine française et italienne, proposant une variété de plats tels que des pizzas, des grillades au feu de bois, des pâtes et des salades. Les clients peuvent choisir de déguster leurs repas sur place ou de les emporter.
• Assistance Auto 24 est une entreprise familiale spécialisée dans le dépannage et le remorquage de véhicules depuis 1962. Basée en Ille-et-Vilaine et en Mayenne, elle offre une gamme complète de services pour les véhicules légers et poids lourds, disponibles 24h/24 et 7j/7.

Déjà propriétaire de foncier au sein de ce secteur stratégique, le Groupe Lamotte inscrit cette acquisition dans la dynamique du projet urbain ZA Nord – Coteaux de l’Ille, piloté par Rennes Métropole. Ce programme de requalification d’envergure vise à transformer la zone d’activités nord en un territoire plus attractif, mêlant amélioration des mobilités, revalorisation des espaces publics, développement de nouvelles polarités commerciales et introduction progressive de mixité fonctionnelle. En renforçant sa présence sur ce périmètre en pleine mutation, le Groupe Lamotte confirme sa volonté d’accompagner l’évolution et la montée en qualité de ce secteur majeur de la métropole rennaise.

Nos remerciements à Anna TA-VANDENDRIESSCHE et Hugo TRIHAN du Groupe Lamotte (Ares Property) pour la confiance accordée.

Une transaction d’investissement accompagnée par Condate, la référence du conseil en investissement en immobilier commercial.

Les acteurs de cette transaction :

• Conseil immobilier : Condate – Alexis HINGANT
• Notaire : FIDELIS NOTAIRES – Me Aude de RATULD-LABIA

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