Challans : Cession d’un actif loué à Speedy

Condate a récemment réalisé la vente d’un local commercial à Challans. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, le site profite de la locomotive E.Leclerc, qui génère un flux de véhicules particulièrement important et assure une visibilité optimale depuis les axes principaux d’entrée et de sortie de la zone. L’environnement commercial se caractérise par une complémentarité entre enseignes, créant un dynamisme local sans concurrence frontale directe.

L’actif, détenu en pleine propriété, développe une surface d’environ 275 m². Il est occupé par un franchisé Speedy dans le cadre d’un bail commercial renouvelé en août 2024 pour une durée de dix ans, dont neuf ans ferme.

La zone de chalandise regroupe près de 220 000 habitants, dont plus de 33 000 dans la zone primaire et environ 114 000 dans la zone tertiaire, confirmant l’attractivité du site. Cette implantation s’inscrit dans un secteur commercial équilibré, de taille idéale, qui rassemble l’ensemble des commerces nécessaires pour répondre aux besoins de la commune et de ses habitants.

Speedy, acteur incontournable de l’entretien automobile depuis 1978, exploite aujourd’hui 580 centres dont 500 en France et poursuit une stratégie de croissance visant 700 implantations à court terme. Le réseau combine centres intégrés et franchisés, générant un chiffre d’affaires global de 320 millions d’euros. L’enseigne est une filiale à 100 % du groupe Bridgestone, leader mondial de la vente de pneumatiques présent dans 150 pays et fort de plus de 135 000 collaborateurs.

Cette transaction a été rendue possible grâce à l’engagement et à l’expertise de nos équipes, ainsi qu’à la confiance accordée par nos clients vendeurs et acquéreurs.

Conseil immobilier : Condate – Humbert DE SAINT PIERRE
Notaire vendeur : Me Henri BRIANCEAU– Office des Halles (La Roche/Yon)
Notaire acquéreur : Me Alexandre CASSIGNEUL

Vous souhaitez acquérir des murs commerciaux à Paris ou en Régions ?

Vous souhaitez arbitrer vos actifs dans les meilleures conditions ?

Faites confiance à la référence du conseil en investissement en immobilier d’entreprise pour vous accompagner dans tous vos projets, à Paris et en Régions, en France et en Europe.

Les équipes de Condate sont à votre entière disposition pour échanger sur vos projets et répondre à vos interrogations :

• Par téléphone : 02 99 01 77 85
• Par mail : contact@condate.fr