Limoges : Condate accompagne la vente d’un retail park de plus de 8 000 m²
Condate, conseil spécialisé en investissement en immobilier commercial et d’entreprise, annonce avoir accompagné Tikehau Capital dans la cession d’un ensemble commercial majeur situé au cœur de la Zone Commerciale Nord de Limoges (87).
L’actif a été acquis par Midi 2i, pour le compte de la Foncière APC – détenue principalement par la Caisse d’Epargne Aquitaine Poitou-Charentes et la Banque Populaire Aquitaine Centre Atlantique.
Un actif stratégique dans la première zone commerciale de l’agglomération
L’ensemble immobilier cédé se compose de quatre cellules commerciales et d’un bâtiment indépendant, représentant une surface locative totale de 8 323 m².
Idéalement positionné au sein de la zone commerciale n°1 de Limoges, le retail park bénéficie d’une excellente visibilité depuis la D947, d’un accès direct à l’A20 et d’une desserte optimale grâce à plusieurs lignes de bus.
Le site s’inscrit dans un environnement commercial parmi les plus dynamiques de la région, porté par la présence d’enseignes nationales telles que E.Leclerc, Leroy Merlin, Décathlon, Boulanger ou encore Family Village.
Il dispose par ailleurs de 405 places de stationnement, dont 8 équipées de bornes électriques Allego.
Une excellente diversification locative
L’ensemble affiche une commercialité robuste, reposant sur des enseignes nationales reconnues : B&M, Sport 2000, King Jouet, ainsi qu’un nouveau magasin Action venu renforcer l’attractivité de la zone.
« Nous sommes ravis d’avoir accompagné Tikehau Capital dans cette opération emblématique, qui illustre la profondeur du marché régional et l’intérêt soutenu des investisseurs pour des actifs offrant visibilité, flux et diversification locative. » souligne Humbert de Saint-Pierre, directeur adjoint de Condate, qui a piloté la transaction.
Les acteurs ayant accompagné l’opération sont :
- Christophe GAY, Arkéa Real Estate, Directeur Arbitrage & Commercialisation,
- Me Mourade GUECHI & Me Violette THERET – Monassier Associés Notaires, représentant le vendeur,
- Me Cécile ZAMPINI, BL Notaires, représentant l’acquéreur.
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