PARIS : Condate accompagne la cession d’un immeuble haussmannien de standing à Paris 10ᵉ

Un ensemble immobilier de qualité

Détenu en pleine propriété, l’immeuble développe env. 1 279 m² de surfaces privatives : l’actif se compose de 32 logements et d’un local commercial en rez-de-chaussée, au sein d’un immeuble élevé en R+6 avec sous-sol.

L’immeuble présente une architecture haussmannienne de qualité, avec des parties communes soignées, répondant aux standards recherchés par les investisseurs patrimoniaux. Majoritairement résidentiel (94 % des surfaces), l’actif bénéficie d’un profil locatif multi-locataires, assurant une bonne mutualisation du risque et un taux d’occupation élevé, générant des revenus principalement issus de l’habitation.

Une transmission patrimoniale dans un secteur prisé

L’actif était détenu depuis plus de 40 ans par une famille normande, dans le cadre d’une gestion patrimoniale de long terme. Sa cession s’inscrit dans une logique de transmission et de valorisation d’un patrimoine immobilier historique.

Idéalement situé à proximité immédiate de Gare du Nord, Gare de l’Est et des Grands Boulevards, l’immeuble profite d’une excellente accessibilité, avec quatre lignes de métro accessibles en moins de cinq minutes à pied.

Le 10ᵉ arrondissement de Paris se distingue par son dynamisme, sa centralité et sa richesse patrimoniale, notamment autour du canal Saint-Martin et de nombreux édifices emblématiques du XIXᵉ siècle.

Lokalis, acquéreur de l’actif

L’immeuble a été acquis par Lokalis, investisseur spécialisé dans l’immobilier résidentiel parisien, reconnu pour son approche patrimoniale et long terme. Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de Lokalis visant à constituer et valoriser un portefeuille d’actifs résidentiels de qualité, idéalement situés au cœur de Paris.

Condate, conseil de la transaction

Condate est intervenu en qualité de conseil du vendeur et de l’acquéreur, accompagnant l’opération sur l’ensemble de ses étapes, de la structuration de la cession à sa réalisation.

« Cette opération illustre pleinement l’intérêt soutenu des investisseurs pour des actifs résidentiels parisiens bien localisés, porteurs d’une forte valeur patrimoniale et reposant sur des fondamentaux locatifs solides »,

Humbert de Saint-Pierre, Directeur adjoint de Condate.

Les notaires intervenants dans l’opération sont Me Renaud Le Camus – Office du Dôme, représentant le vendeur, et Me Alexandre Leroy-Pelissier – Affidavit Notaires, représentant l’acquéreur.

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