Vendre un immeuble en bloc avec Condate
Vous êtes propriétaire d’un immeuble de rapport, d’un immeuble locatif ou d’un actif mixte (commerce + logement) et vous envisagez de le céder en bloc ?
Condate vous accompagne à chaque étape, de l’évaluation à la signature, pour maximiser la valeur de votre actif tout en assurant une transaction fluide, confidentielle et sécurisée.
Vendre un immeuble en bloc avec précision et stratégie
Chez Condate, nous accompagnons les propriétaires, foncières et investisseurs dans la vente d’immeubles résidentiels ou mixtes, qu’ils soient occupés, vacants, à rénover ou à découper. Grâce à notre expertise du marché locatif, notre compréhension des enjeux patrimoniaux et notre réseau d’acquéreurs professionnels, nous valorisons votre actif au juste prix et structurons une vente sereine, ciblée et efficace, en toute confidentialité.
Pourquoi vendre un immeuble en bloc avec Condate ?
Une estimation fiable et objective
Nos experts réalisent sous 72h une estimation gratuite et confidentielle, basée sur :
- Les loyers réels ou reconstitués,
- Le taux d’occupation de l’immeuble,
- La qualité du bâti et des prestations,
- Le potentiel de revalorisation ou de découpe.
Nous appliquons des méthodes reconnues (capitalisation, DCF, valeur de marché), en tenant compte de votre stratégie : arbitrage, sortie de portefeuille, ou valorisation après travaux.
Une connaissance approfondie du marché bloc
Condate intervient sur tous types d’immeubles vendus en bloc :
- Immeubles 100 % résidentiels, occupés ou vacants,
- Actifs mixtes : habitation + commerces, bureaux + logements,
- Immeubles à découper ou à rénover,
- Bâtiments à destination de coliving, logement étudiant ou résidence gérée.
Nous connaissons les attentes des acquéreurs : rendement, qualité locative, fiscalité, DPE, divisions, etc.
Un accès à des acquéreurs spécialisés
Nous diffusons votre bien en off-market à notre réseau d’investisseurs ciblés :
- Foncières privées et familiales,
- Investisseurs institutionnels,
- Marchands de biens,
- Promoteurs à la recherche d’actifs à requalifier.
Notre process pour une vente optimale de votre immeuble en bloc
Estimation de votre immeuble
Nous estimons la valeur de votre immeuble en bloc : Sous trois jours ouvrés, notre équipe réalise une estimation gratuite et sans engagement, en tenant compte des loyers en place, du taux d’occupation, de l’état du bâti, des éventuels travaux à prévoir et du potentiel de revalorisation ou de découpe.
Valorisation de votre actif
Nous valorisons votre immeuble auprès de nos investisseurs : Nous réalisons une présentation complète de votre actif, mettant en lumière ses atouts (typologie des lots, emplacement, rendement locatif, évolution patrimoniale possible). Ce dossier est transmis à une sélection ciblée d’investisseurs spécialisés dans les acquisitions en bloc.
Négociation avec les acheteurs
Nous dirigeons les négociations : Notre priorité est de maximiser les conditions de vente, en tenant compte des profils d’acheteurs (foncières, marchands de biens, investisseurs long terme) et des spécificités de votre immeuble (copropriété existante ou non, baux, charges, vacance…).
Coordination des interlocuteurs
Nous pilotons la vente : Condate assure la coordination entre les différents intervenants — notaires, avocats, syndics, gestionnaires, auditeurs techniques — pour garantir une promesse de vente rapide et juridiquement sécurisée.
Vente de votre immeuble en bloc
Nous suivons votre dossier jusqu’à la signature de l’acte authentique, en vous accompagnant à chaque étape et en anticipant les éventuelles contraintes réglementaires, techniques ou administratives.
Notre périmètre d’intervention
La connaissance des territoires et de ses acteurs permet aux équipes de Condate d’intervenir sur l’ensemble des actifs immobiliers (commerce, industrie, bureaux, activité, logistique, santé, tourisme, hôtellerie), en France et en Europe.
Quel type d’actif ?
Immeuble résidentiel en bloc
Immeuble mixte (habitation + commerce)
Immeuble tertiaire (bureaux ou activité)
Immeuble exploité en hôtellerie
Immeuble vacant ou à réhabiliter
Immeuble en bloc social ou géré
Où ?
Ils nous ont fait confiance
Cannes : Un opérateur niçois signe un immeuble mixte en bloc en plein cœur du quartier de la Croisette
Rennes : Un opérateur local s’offre un immeuble en bloc dans un quartier résidentiel aisé
Rennes
RésidentielVous souhaitez vendre un immeuble en bloc ? Contactez-nous : 02 99 01 77 85
Condate, l’expert en vente d’immeubles en bloc en France.
Foire aux questions
Condate en 3 questions
Condate ne perçoit d’honoraires qu’en cas de vente effectivement conclue, et uniquement au moment de la signature de l’acte authentique devant notaire.
Dans le cadre de la cession d’un immeuble en bloc, nos honoraires sont intégralement pris en charge par l’acquéreur, selon un barème proportionnel au prix de vente (consultable sur demande).
Vous, en tant que vendeur, ne supportez aucun coût d’intermédiation.
La vente d’un immeuble en bloc implique une analyse fine du bâti, des baux, du rendement et du potentiel de revalorisation.
Chez Condate, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique, qui pilote l’ensemble du processus : étude du bien, stratégie de valorisation, ciblage des investisseurs, coordination des intervenants (notaires, gestionnaires, syndics).
Notre structure nous permet de combiner exigence opérationnelle et réactivité, pour sécuriser votre projet dans un cadre confidentiel et maîtrisé.
Nous nous adressons à des investisseurs aguerris dans l’immobilier résidentiel ou mixte : foncières privées ou familiales, family offices patrimoniaux, marchands de biens et opérateurs spécialisés dans la découpe ou la restructuration, promoteurs recherchant des immeubles à requalifier.
Votre bien est présenté en toute confidentialité à des acteurs capables de se positionner rapidement, avec une compréhension fine des enjeux techniques, locatifs et juridiques liés aux cessions en bloc.