La Mézière / Vitré : Une foncière privée acquiert un portefeuille commercial de près de 4 700 m² en Bretagne

Condate a accompagné avec succès la cession d’un portefeuille d’actifs composé de trois cellules commerciales situées au sein de deux pôles commerciaux majeurs d’Ille-et-Vilaine : Cap Malo à La Mézière, au nord de Rennes, et la zone commerciale de La Barratière à Vitré.

L’ensemble représente près de 4 700 m² de surfaces commerciales développées sur plus de 10 500 m² de foncier, intégralement loués à des enseignes nationales bénéficiant d’une forte notoriété : Fête Ci Fête Ça (réseau Jour de Fête), Vib’s (Groupe Beaumanoir) et Chausséa.

Les actifs bénéficient d’emplacements particulièrement recherchés. À La Mézière, le magasin Fête Ci Fête Ça est implanté au cœur de Cap Malo, destination commerciale et de loisirs incontournable de la métropole rennaise. Développée sur plus de 50 hectares, elle rassemble près de 130 000 m² d’activités, mêlant commerces, restaurants, hôtels et équipements de loisirs.

À Vitré, les commerces Vib’s et Chausséa profitent de la visibilité et de l’accessibilité offertes par la zone d’activités du Bas Fougeray, reconnue pour son attractivité commerciale et sa desserte routière. Il s’étend sur environ 23 hectares.

Fête ci Fête ça est une enseigne spécialisée dans les articles de fête, décoration, déguisements, accessoires pour mariages, réceptions, anniversaires. Elle est désormais intégrée dans le réseau “Jour de Fête”, groupe qui dispose de 70 magasins répartis en France et Belgique.

Vib’s est une enseigne multimarque du Groupe Beaumanoir, qui regroupe dans un même magasin les marques Cache Cache, Bonobo et Bréal. Cache Cache représente environ 40 % des ventes, Bonobo 35 %, et Bréal 25 %, illustrant la complémentarité des offres proposées. Aujourd’hui, Vib’s compte plus de 230 magasins en France.

Chaussea est une enseigne française spécialisée dans la vente de chaussures et accessoires pour toute la famille (homme, femme, enfants). Chaussea revendique environ 650 magasins en France, Belgique et Luxembourg. Créée en 1984, la société Chaussea est détenue par V.G.M. Holding groupe familial français.

Cette transaction illustre l’intérêt croissant des investisseurs pour les actifs commerciaux de périphérie loués à des enseignes solides, dans des zones de chalandise dynamiques et bénéficiant de fondamentaux locatifs robustes.

Cette transaction a été rendue possible grâce à l’engagement et à l’expertise de nos équipes, ainsi qu’à la confiance accordée par nos clients vendeurs et acquéreurs.

Une transaction d’investissement accompagnée par Condate, la référence du conseil en investissement en immobilier commercial.

Les acteurs de cette transaction :

• Conseil immobilier : Condate – Humbert de SAINT PIERRE
• Notaire vendeur : LIBERTE NOTAIRES – Guillaume PAINSAR
• Notaire acquéreur : Cédric de GIGOU

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Les équipes de Condate sont à votre entière disposition pour échanger sur vos projets et répondre à vos interrogations :

• Par téléphone : 02 99 01 77 85
• Par mail : contact@condate.fr